Mehrfamilienhaus in München

Architektur für Daglfing

Ziel war es, im Rahmen einer ganzheitlichen Wohnanlage, ein Mehrfamilienhaus in München zu entwickeln. Unsere Architekten nutzten die Möglichkeit, um den Geschosswohnungsbau im urbanen Umfeld neu zu denken. So entstand ein Konzept, das auf natürliche Materialien, hohen Energiestandard und angemessene Individualität setzt.

Dabei bot exquisite Grundstück die Möglichkeit mit einer besonderen Architektursprache zu reagieren. Die Lage ist zwar städtisch, die Umgebung dagegen fast siedlungsartig. Zudem waren bezüglich der behördlichen Auflagen strenge Vorgaben hinsichtlich der Grünflächen und Parkmöglichkeiten zu beachten.

Bei der Entwicklung der Grundrisse lag ein besonderes Augenmerk auf einer Maximierung der Flexibilität. Die einzelnen Wohnungsgrundrisse sind dadurch so beschaffen, dass sie auch während der Verkaufsphase noch individuell angepasst werden können.

Auch die Anzahl der Wohnungen kann je nach Zielgruppe variieren, falls statt einer Luxus-Dachgeschosswohnung zwei kleinere Einheiten umgesetzt werden sollten. Die genannten Änderungen lassen sich auch später durch einfache Umbauten noch anpassen.

Die gehobene Lage und verlangte nach einer passenden Antwort in der Ausstattung. So kamen für uns keine „Standardgrundrisse“ in Frage.

Auch die Frage nach einer Tiefgarage war in diesem Fall völlig klar. Zum einen konnten keine oberirdischen Stellplätze angeordnet werden (Auflagen), zum anderen war eine technische Lösung (z.B. Duplexgarage) dem Anspruch der zukünftigen Bewohner nicht angemessen – zumal das Grundstück reichlich Platz bot.

Der ausgearbeitete Freiflächengestaltungsplan setzt die Grundsätze auf das gesamte Grundstück um und rundet so das Projekt ab.

Letztendlich wurde das Projekt leider von einem konventionellen Standardgebäude abgelöst. Wir freuen und trotzdem über das gelungene Konzept und sind überzeugt, dass die bearbeiteten Themen in Zukunft eine große Rolle in Geschosswohnungsbau spielen werden.

Sollten Sie weitere Informationen zum Projekt wünschen, kontaktieren Sie einfach unsere Architekten.

Eckpunkte

So bietet das Konzept für das Mehrfamilienhaus in München:

  • Je nach Ausführung 5 bzw. 6 Wohnungen
  • 2 Wohnungen mit privatem S-O bzw. S-W-Garten
  • 2 Wohnungen mit großzügigen Balkonen (z.T. überdacht)
  • Gehobene Dachgeschosswohnung mit 2 Loggien
  • Alle Wohnungen barrierefrei (Aufzug)
  • Alle Einheiten verfügen über Fahrrad- und PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
  • Individualisierbare und moderne Grundrisse

Jahr

  • 2017

Standort

  • München-Daglfing

Auftraggeber

  • Bauträger

Leistungen

  • HOAI LP 1-4 (Genehmigungsplanung)