Nachverdichtung in Donauwörth

Unsere erfahrenen Architekt_innen und Ingenieur_innen haben in Donauwörth ein beeindruckendes Projekt zur energetischen Modernisierung und Nachverdichtung eines Reihenendhauses realisiert. Dieses Vorhaben vereint moderne Architektur mit Nachhaltigkeit und zeigt, wie bestehende Gebäude an heutige energetische und soziokulturelle Standards angepasst werden können.

Projektbeschreibung:

Das Reihenendhaus mit einer ursprünglichen Wohnfläche von 87 m² befindet sich am westlichen Ende einer versetzt gestaffelten Reihenhausbebauung auf einem ca. 980 m² großen Grundstück. Durch die Erweiterung und Modernisierung wurde das Gebäude nach aktuellen energetischen, nachhaltigen und soziokulturellen Standards aufgewertet. Die Vergrößerung der Wohnfläche bietet nun mehr Platz für Familien und ermöglicht eine altersgerechte Nutzung des Erdgeschosses inklusive Homeoffice-Optionen.

Architektur und Städtebau:

Das neu geschaffene Gebäudeensemble ist stimmig und unaufdringlich. Der Anbau fügt sich harmonisch in die bestehende Verzahnung der Reihenhäuser ein und setzt diese in westlicher Richtung fort. Mit einem Flachdach und durch die untergeordneten Größenverhältnisse nimmt sich der Anbau gegenüber den bestehenden Gebäuden zurück und bewahrt das einheitliche Erscheinungsbild der Nachbarschaft.

Funktionale Erweiterung:

Die zweigeschossige Erweiterung umfasst im Erdgeschoss einen modernen Koch-Ess-Wohnbereich sowie eine neue, altersgerechte Nasszelle. Dadurch wird die zukünftige eingeschossige Nutzung des Erdgeschosses ermöglicht. Im Obergeschoss wurden zwei geräumige (Kinder)Zimmer geschaffen, die den aktuellen Anforderungen entsprechen. Zudem entstand im Bestand ein großzügiger Sanitärbereich für mehrere Personen, ein Elternschlafzimmer und ein Arbeitszimmer.

Energetische Modernisierung:

Im Rahmen der energetischen Modernisierung wurde das bestehende Gebäude in Kombination mit dem Anbau aus nachhaltigen Materialien (Holzbau) vollständig auf den neuesten Stand gebracht. Zu den Maßnahmen gehören:

• Fassaden-, Kellerdecken- und Dachdämmung des Bestandsgebäudes
• Austausch der Fenster
• Installation einer Heizung auf Basis von erneuerbaren Energien
• Einbau einer Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung und einer Photovoltaikanlage (PV-Anlage)

Das Projekt wurde im KfW-55 Erneuerbare Energien Standard realisiert. Die gesamte Elektrotechnik, die dem Baualter von 1962 entsprach, wurde komplett erneuert, um den heutigen technischen Anforderungen gerecht zu werden.

Fazit:

Dieses Projekt ist ein Beispiel für gelungene Nachverdichtung und energetische Modernisierung, das sowohl ökologisch als auch ökonomisch überzeugt. Als Ihr Architekturbüro in Augsburg bieten wir maßgeschneiderte Lösungen, um Ihre Bauprojekte nachhaltig und zukunftssicher zu gestalten.