Betreutes Wohnen & Kindergarten

Unsere Architekt_innen und Ingenieur_innen planten die Umnutzung eines ehemaligen Hotels spezialisiert, um daraus einen modernen Sozialstandort zu entwickeln. Hier entstehen 48 Wohnungen für betreutes Wohnen sowie ein viergruppiger Kindergarten mit Kinderkrippe. Dieses Projekt verbindet sozialen Nutzen mit nachhaltiger Architektur und bietet maßgeschneiderte Lösungen für die Gemeinschaft.

Projektübersicht:

Das ehemalige Hotel, das aus zwei Bauabschnitten (1970er und 1990er Jahre) besteht, wird durch eine Erweiterung des Hauptbaukörpers zur Hauptstraße hin vergrößert. Diese Erweiterung schafft die zusätzlich benötigten Flächen für den Kindergarten und ergänzt harmonisch die städtebauliche Linie der benachbarten Bebauung.

Innovative Umnutzung:

Bei der Umnutzung des Hotels wird die ursprüngliche Parzellierung der Hotelzimmer aufgelöst, indem mehrere Zimmer zusammengelegt werden. Die bestehende hoteltypische Erschließungsstruktur bleibt erhalten, was die Umsetzung des betreuten Wohnens erleichtert. Mehrere vorhandene Aufzüge gewährleisten die Barrierefreiheit, was für die zukünftigen Bewohner besonders wichtig ist.

In den ehemaligen Tagungs- und öffentlichen Hotelflächen entsteht ein moderner Kindergarten mit vier Gruppen und einer Kinderkrippe für bis zu 79 Kinder. Das Gebäude wird kernsaniert und energetisch vollständig modernisiert, wobei die Eingriffe in die vorhandene Baukonstruktion minimiert werden, um ein nachhaltiges und ökologisches Nutzungskonzept zu gewährleisten.

Außenanlagen und Nutzungskonzept:

Die Außenanlagen werden komplett neu gestaltet und an die duale Nutzung angepasst. Es entsteht ein großzügiger, separat zugänglicher Spielbereich im Freien für den Kindergarten. Durch getrennte Erschließungen sowohl im Außenbereich als auch im Gebäudeinneren wird ein stressfreies und harmonisches Zusammenleben der verschiedenen Nutzergruppen ermöglicht.

Energetische Modernisierung:

Unsere Ingenieur_innen haben den Effizienzhausstandard 55 für dieses Bauvorhaben festgelegt. Dieser wird durch geeignete Dämmmaßnahmen, die Installation einer neuen Fußbodenheizung in Kombination mit der örtlichen Nahwärmeversorgung und einer modernen Lüftungsanlage erreicht. Damit wird das Projekt nicht nur energieeffizient, sondern auch zukunftssicher.

Fazit:

Die Umnutzung des ehemaligen Hotels zu einem Sozialstandort für betreutes Wohnen und Kindergarten ist ein hervorragendes Beispiel dafür, wie bestehende Gebäude nachhaltig und effizient in einen neuen Kontext integriert werden können. Unser Architekturbüro steht Ihnen mit Fachkompetenz und innovativen Lösungen zur Seite, um Ihre Bauprojekte erfolgreich zu realisieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung.